[E-book] 5 coisas que preciso saber antes de comprar um lote
20 de Agosto de 2018 / Tudo sobre terrenos e lotes
Confira as cinco dicas práticas que todos devem saber para comprar um lote, viver com tranquilidade e fazer o melhor investimento
Dizer que a casa própria é o sonho do brasileiro trata-se de uma meia verdade. Afinal, nós não queremos ter só UMA casa, mas sim A casa. E, muitas vezes, para transformar esse desejo em realidade, é preciso ir além das placas de “vende-se”, como comprar um lote e construir o imóvel de acordo com o que sempre imaginamos.
Entretanto, ao contrário de uma aquisição que fazemos no dia a dia, fechar o contrato de um terreno não é tarefa fácil. Isso porque existem muitas variáveis em jogo. E ignorá-las pode ser a diferença entre realizar um desejo ou ter muitas dores de cabeça.
Então, para ajudá-lo nessa procura, nós criamos um guia com as cinco dicas que todo o mundo precisa saber antes de comprar um terreno ou lote. Ficou interessado? Confira um resumo com os principais pontos.
Estar atento à aprovação da área em que o loteamento foi construído é o primeiro ponto a ser observado antes de comprar um lote.
Embora o preço, as condições de financiamento e a localização sejam muito importantes, se o local não estiver regularizado pela prefeitura e pelos órgãos ambientais, os moradores podem ter muitos problemas — como, em último caso, ter de sair da área.
2. Antes de comprar um lote, confirme se está registrado
Feito isso, o próximo passo é confirmar se o terreno consta no registro de imóveis local em nome do vendedor.
Essa, aliás, é uma etapa que definitivamente não pode ficar de lado. Caso não haja essa confirmação, o loteamento será inválido, o que tornará impossível uma série de vantagens, como a alienação do bem para financiamentos, por exemplo.
3. Saiba quem é o dono do terreno
Antes de assinar o contrato, não olhe apenas para o preço. Preste atenção também no proprietário, seja loteadora ou pessoa física.
Isso porque ele pode responder por processos na Justiça, como o pagamento de multas e dívidas — trabalhistas e fiscais, entre outras —, motivando-o a passar os terrenos para a frente. Como resultado, você pode perder o patrimônio — e até mesmo ficar sem ter onde morar.
Apesar de não ser necessário ter um conhecimento aprofundado sobre o assunto, é importante entender quais são os materiais usados para pavimentação. E você sabe por quê?
Porque o tipo de material e a forma como é aplicado tem efeito direto sobre a vida útil e a manutenção das vias, o que afeta diretamente a qualidade de vida.
5. Preste atenção na infraestrutura
Por fim, o último item que deve entrar no seu checklist é observar a infraestrutura do local desejado.
Afinal, ir pessoalmente e prestar atenção no pavimento, no meio fio, no acesso às casas e nas redes elétrica, de água e de esgoto são alguns dos pontos que não podem faltar para fazer um bom negócio.
E isso não é tudo. Você quer ir além e descobrir o que você precisa saber antes de comprar um lote? Então, baixe agora o nosso e-book. E, se gostar do conteúdo, compartilhe com os seus amigos e familiares!
Somos uma empresa catarinense de planejamento, urbanização e infraestrutura, fundada e sediada em Indaial, desde 1996.
Projetamos e construímos loteamentos de alta qualidade conectados com a evolução das cidades e com o sonho dos futuros moradores.
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É importante destacar que, nos termos da LGPD, não existe um direito de eliminação de dados tratados com fundamento em bases legais distintas do consentimento, a menos que os dados sejam desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o previsto na lei.
5.1 Como o titular pode exercer seus direitos
Para garantir que o usuário que pretende exercer seus direitos é, de fato, o titular dos dados pessoais objeto da requisição, poderemos solicitar documentos ou outras informações que possam auxiliar em sua correta identificação, a fim de resguardar nossos direitos e os direitos de terceiros. Isto somente será feito, porém, se for absolutamente necessário, e o requerente receberá todas as informações relacionadas.
6. Medidas de segurança no tratamento de dados pessoais
Empregamos medidas técnicas e organizativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações de destruição, perda, extravio ou alteração desses dados.
As medidas que utilizamos levam em consideração a natureza dos dados, o contexto e a finalidade do tratamento, os riscos que uma eventual violação geraria para os direitos e liberdades do usuário, e os padrões atualmente empregados no mercado por empresas semelhantes à nossa.
Entre as medidas de segurança adotadas por nós, destacamos as seguintes:
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